چگونه به پول برسیم؟

سالیان سال در مورد این موضوع تحقیق کردم که چگونه دیروزی از امروز ثروتمند تر داشته باشم و بدنبال پاسخی قانع کننده برای پرسش به سوال چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟ بودم. در شرکت های بسیار مطرحی از نزدیک کار کردم مثل شرکت Dassault Systèmes (مالک نرم افزار تکلا و آباکوس ) و Takenaka Civil Engineering & Construction Co (شرکتی در ژاپن ) و … . در طول این چندین سال تحقیقم متوجه شدم که تمامی این مهندسان عمران ثروتمند در زندگی خودشان از یک اصول یکسانی استفاده میکردند. اگر قوانین جذب و انگیزشی را بذاریم کنار این مهندسان در امور بازاریابی خودشان ، برند سازی ، جایگاه سازی و… (کار های عملی ) از یکسری قوانین کلی پیروی میکردند. به همین دلیل دوره ی مهندسی هوشمند را ساختم تا بتوانم به مهندسین کشور عزیزم ایران اصول ثروتمند شدن را آموزش دهم.

چگونه از فقر به ثروت میلیاردی برسیم ؟

میلیاردر شدن بختی است که شما می خواهید آن را به دست آورید و هرگز ربطی به این موضوع ندارد که سرنوشت برای شما چه چیزی را قرار داده است.

همان گونه برای کاهش وزن نیاز به باشگاه رفتن و یادگیری از تجربه های دیگر بهره می برید ثروتمند شدن را می توان آموخت.

گاهی ما گام های ساده ای را که برای رسیدن به ثروت نیاز داریم نادیده می گیریم و بر این باوریم که برای رسیدن به ثروت های کلان باید پا در راههای پیچیده ای گذاشت و همین موضوع سبب می شود بسیاری هرگز ثروتمند نشود.

با وجود همه دانش هایی که در زمینه ثروتمندشدن وجود دارد اما با این حال هنوز عده ای زیادی به این می اندیشند که حقوق سر ماه خود را بگیرند و به آن هم راضی هستند و دچار چرخه نارسی شده اند که هرگز از آن بیرون نخواهند آمد.

چه کنیم که در راه ثروت گام برداریم ؟

روی خودتان سرمایه گذاری کنید

اگر دست کم ده درصد از دارایی های خود را روی بهبود بازدهی خود سرمایه گذاری کنید صد برابر پاداش این کار را خواهید گرفت.

اگر می خواهید موفق شوید اطرافتان را از آدم های کاردان و کارآزموده پر کنید زیرا این الگوها کمک می کنند تا ذهن شما به جریان بیفتد.

باید بخشی از دارایی های خود را در این راه بگذارید که از آدم های موفق یاد بگیرید و از این کار نهراسید.

شاید بگویید من سرمایه لازم را ندارم که آن را برای مشاوره به افراد کارشناس بپردازم.

پاسخ این است که شما دست کم برای خرید یک کتاب آموزشی پول دارید پس از همین جا کار خود را آغاز کنید.

بهتر است کمی از هزینه های گزافی که برای تفریح و پوشاک و دیگر چیزهایی که بودن و نبودنشان تفاوتی ندارد بکاهید و پولش را صرف ثروتمندشدن و تجربه اندوزی کنید.

اگر الویت شما ثروتمندشدن است مشکلی در این راه نخواهید داشت.

زمانی برای یادگیری

هشتاد درصد زمانی که در هنگام بیکاری شماست باید صرف یادگیری شود. اگر به روز و شب خود نگاه کنید می بینید ساعت ها مشغول گردش در فضای مجازی هستید بدون آنکه چیزی به داشته های مالی و ذهنی شما افزوده شود.

بهتر است سرگرمی شما در راستای یادگیری شما باشد یعنی اگر قرار است اینترنت گردی کنید در زمینه هایی باشد که بتواند شما را آگاه تر کرده و دانشتان را افزون کند.

کارکنید یاد بگیرید نه پول دربیاورید

کسانی که تنها برای پول کار می کنند هرگز به آن نمی رسند این در حالی است کسانی که کارکردن را برای بهبود دانش و توانایی های خود انجام می دهند به پول هم می رسند.

شما باید به صد در صد برسید یعنی اگر قرار است کاری کنید و با همه وجود خود را صرف آن نکنید بهتر است اصلا وارد آن کار نشوید.

نگذارید حاشیه های های میان راه شما را از پشت سر گذاشتن مسیر باز دارد تا بتوانید کاری را ارئه دهید که در نتیجه نسبت به دیگران از کیفیت و بازدهی بالاتری برخوردار باشد.

آموزش هدفمند داشته باشید

عصر کنونی به دلیل همه گیر بودن داده ها کمک می کند تا ما بتوانیم هر آنچه را که که در هر زمینه ای می خواهیم در بازه زمانی بسیار کوتاه یاد بگیریم و هیچ داده و اطلاعاتی نیست که نتوان در آن زمینه توانمندی پیدا کرد.

مهم این است که این داده ها را در مسیر بهره وری قرار دهیم وگرنه تبدیل به مشتی دانسته می شود که هیچ ارزشی ندارند.

ماشین های پولسازی را بخرید

ماشین های پولسازی در همه جا هستند و خرید آنها ساده است ؛ از ملک و گرفته تا طلا و سکه ارز بخشی از این ماشین پولسازی هستند.

به خودتان بگویید که من نیمی از ثروتم را از راه درآمد ثابت به دست می آورم و باید نیم دیگر را از راه سرمایه گذاری به دست آورم. با این کار چندیدن برابر آنچه که پیشتر داشتید به ثروت می رسید.

برای اطلاعات بیشتر در این زمینه سمینار ماشین پول سازی اثر کوین ترودو را مشاهده نمایید :

گیرنده نباشید بخشنده باشید

تمرکز خودتان را از روی این موضوع بردارید که من همیشه باید دست بگیر داشته باشیم بلکه لذت راستین در این است که همان گونه که به دست می آورید به همان شیوه بخشنده باشید زیرا حس بخشش که در شما رشد می کند شوق پیشرفت را در شما زنده نگه می دارد.

بخشندگی سبب می شود شما با مشارکت های اجتماعی دایره ی زیستی خود را گسترده تر کند

وابستگی به همدیگر یک هنر است

آنچه روشن است این است که همه انسانها برای انجام کارهایشان نیاز به یار و یاور و همراه دارند.

هرگز نباید چنین اندیشید که من اگر از یاری دیگری بهره می برم پس انسانی ناتوان هستم بلکه می توانیم آن را نشانه ای از توانمندی و قدرت بدانیم.

رابطه های شما یکی از دارایی های شماست که ارزش بالایی دارد پس باید قدر آن را بدانید و روز به روز آن را ژرف تر و عمیق تر کنید.

قدردانی خودتان را نسبت به کسانی که پشتیبان و یاور شما هستند ابراز بدارید.

رابطه مانند یک حساب بانکی است که یک سویه بودن آن سبب می شود که این حساب که یک نفر آن را پر چگونه به پول برسیم؟ چگونه به پول برسیم؟ می کند و نفر دیگر از آن می کاهد و تنها برداشت کننده است از میان برود.

با دیگران همکاری کنید

همکاری با دیگران شرایط کاری شما را منحصر به فرد می کند و جایگاه شما را بالاتر می برد.

آغاز کردن همکاری های دو سر برد سبب ایجاد رابطه های ارزشمند می شود.

باید بفهمید که همکاری با چه کسانی می تواند زنجیره ثروت و قدرت شما را فزون تر کند و چگونه می توانید سرمایه های دیگران را در راستای پیشرفت خود قرار دهید.

از ترس هایتان نگریزید

برای کارهایی که می خواهید انجام دهید برنامه ریزی کنید و خودتان را در موقعیتی قرار دهید که شهامت و قدرت خود را بسنجید. به دنبال انجام کارهایی که بروید که جسارت شما را فزون تر می کند و به شما کمک میکند هدف های بزرگتری را پیگیری کنید.

افراد توانمند و با انگیزه را دور خود جمع کنید و با آن ها رفت و آمد کنید زیرا می توانند تا اندازه زیادی روی شما تاثیر بگذارند.

۸ مرحله برای رسیدن به ثروت

ذخیره

خانه » مجله موفقیت » ۸ مرحله برای رسیدن به ثروت

چگونه ثروتمند شویم ؟

کمتر کسی است که شب هنگام خواب به پولدار شدن و رسیدن به ثروت زیاد فکر نکند و در این رویا خوابش نبرد. شاید برایتان جالب باشد که کلماتی مثل چگونه به ثروت برسیم ، راز بدست آوردن ثروت ، راه های تولید ثروت و چگونه ثروتمند بشویم از پرجستجو ترین کلمات ایرانی ها در گوگل می باشند . خب همه افراد دوست دارند که ثروتمند باشند.

رویای رسیدن به ثروت ان قدر شیرین است که محال است حتی تصورش آن حس مثت را در ما به وجود نیاورد ولی باید بدانید که تنها فکر کردن کافی نیست!شما باید بلند شوید، حرکت کنید و به دست بیاورید.

خیل عظیمی از ما فرمول‌ های خاصی را برای رسیدن به ثروت درنظر داریم که بعضی از آن‌ ها تحقق یافتنی و بعضی دیگر اصلا قابل اجرا نیستند.

به جز موارد استثنا، هرگز کسی خود به خود پولدار نشده و کسانی که یک شبه به ثروت رسیده اند یا والدین ثروتمند داشته اند، یا این که عقلشان در سرمایه گذاری خوب کار می کرد و یا این که از راه اشتباه و خلاف توانسته به ثروت دست پیدا کنند.

شاید به خودتان می گویید ما روز شب در حال تلاش هستیم، کارهای سخت می کنیم و ساعات بسیاری از وقتمان در محل کار می گذرد.

باید بگوییم اگر با وجود تلاش های بسیار باز هم از وضع مالی خود راضی نیستید، راه پولدار چگونه به پول برسیم؟ شدن را بلد نیستید، هنر خرج کردن را نیاموخته اید و مدام برای خود بدهی می تراشید. احتمالا مهارت پس انداز کردن را هم ندارید.

با همه این ها باز هم می گوییم کسی با دعا کردن و فکر کردن پولدار نمی شود و بارها هم بر این جمله تاکید می کنیم تا بدانید گنج شما خود شما هستید!

چگونه به ثروت برسیم ؟

اگر به سرتان زده که واقعا پولدار شوید، با لرن پارسی همراه شوید تا ۸ مرحله اصلی برای رسیدن به ثروت را به شما بگوییم.

۱. هزینه های خود را ثبت کنید

اولین مرحله برای رسیدن به ثروت این است که همه هزینه هایی که در یک هفته یا نهایت یک ماه می کنید را دقیق ثبت کنید، چقدر در طول یک هفته یا در یک ماه هزینه اجاره یا بدهی خانه می کنید؟ چقدر پول برای بلیط مترو یا اتوبوس پرداخت می کنید و چقدر هزینه برای تاکسی می پردازید؟ در طول یک هفته یا یک ماه چقدر از حقوقتان را خرج خورد و خوراکتان می کنید و اگر شخص ولخرجی هستید، در طول یک ماه چقدر از پولتان را برای خرید وسایلی که لازم ندارید هدر می دهید؟

این هزینه ها را یادداشت کنید و روی آن ها زمان بگذارید تا تقریبا آن ها را دقیق محاسبه کنید.

این مرحله به شما کمک می کند مقدار پولی که برای گذران زندگی خود در یک واحد مشخص نیاز دارید را به دست بیاورید و نیازهای مالی خود را بهتر بشناسید.

۲. خرج های غیر ضروری را کاهش دهید

در مرحله قبلی شما یاد گرفتید مقدار هزینه های ضروری خود را محاسبه کنید و متوجه شوید چقدر از پولتان را برای خرج های اضافه هدر می دهید.

شما در مرحله دوم نیاز دارید یاد بگیرید چگونه از مخارج غیر ضروری فاصله بگیرید.

مخارج غیر ضروری شامل هزینه هایی می شوند که انجام ندادن آن ها هیچ ضرری برای شما ندارد و حتی به خرج نشدن پول هایتان کمک می کند.

قبول داریم این مرحله کمی سخت است ولی باور کنید که آخر هر سختی شیبرینی است و کیفش را خودتان می برید!

آیا هزینه زیادی هر ماه بابت اینترنت و تماس تلفن همراه خود پرداخت می کنید و این هزینه تبدیل به یک عادت شده است؟ قبل از خواب سعی کنید کتاب بخوانید، تلویزیون ببینید تا به سراغ شبکه های اجتماعی مثل اینستاگرام که مثل خوره به جان حجم اینترنت می افتند کم تر بروید.

آیا عادت کرده اید هر ماه یک لباس جدید که واقعا به آن نیاز ندارید خریداری کنید؟ به یاد داشته باشید این کار اسراف است و می توانید لباس های قبلی خود را متنوع بپوشید!

شابد از آن دسته آدم هایی هستید که باید هر ماه یا حتی هر هفته به رستوران بروید و کلی از پولتان را با خرید غذاهایی که شاید در خانه می توانید با هزینه کم تر درست کنید خرج کنید؟ این عادتتان را برای مدتی ترک کنید، به محض این که نتایجش را دیدید، کمتر به رستوران می روید!

با وسوسه خریدن غذا از فروشگاه‌ های بزرگ و لوكس مبارزه کنید، قیمت‌ ها در چنین فروشگاه‌ هایی از سوپرماركت‌ های معمولی، بیشتر بوده و حتی شما گاهی به اشتباه به خرید چیزهایی می پردازید که ظاهر و بسته بندی قشنگتری دارند، نه چیزی که صرفا نیاز دارید. خرید غذا از چنین فروشگاه‌ هایی را فقط به مواقع اضطراری اختصاص بدهید.

آیا مسیری که می توانید با مترو یا اتوبوس طی کنید با کرایه گران تر تاکسی می روید؟ باور کنید با مترو و اتوبوس به محیط زیست هم کمک زیادی می کنید!

متوجه شدید که منطورمان چیست؟ خرج کردن هر شخص با شخص دیگری متفاوت است پس خودتان مخارج غیر ضروری را بشناسید و از آن ها فاصله بگیرید.

یادتان باشد قطره قطره جمع گردد وانگهی دریا شود، حتی جلوگیری از یک مقدار خرج اضافه کم می تواند کلی برای شما مفید باشد.

۳. پول ذخیره شده را پس انداز کنید

شما در مراحل قبل یاد گرفتید خرج های ضروری خود را بشناسید و با شناخت خرج های غیر ضروری پول بیشتری برای خود ذخیره کنید.

حالا تنها کافیست در برابر وسوسه شدن برای خرج کردن پول پس انداز شده مقاوت کنید و همه مقدار پولی که دارید را جمع کنید.

این مرحله هم به خاطر مصرفی شدن جامعه و عادت لذت بردن از خرج كردن به جای پس‌ انداز می تواند سخت باشد ولی باید یاد بگیرید پس انداز را به صفت رفتاری تبدیل کنید تا بتوانید هر چه زودتر طعم ثروتمند شدن را بچشید.

بزرگ‌ ترین اشتباه در پس‌ انداز كردن این است كه بعضی از افراد خیال می‌ كنند باید حتما این كار را با مبلغی زیاد شروع كنند. منکر این نمی شویم كه هرچه مبلغ پولی كه پس‌ انداز می‌ كنید بیشتر باشد، بهتر است. ولی اگر پس‌ اندازتان را با هزار تومان هم شروع كنید، بهتر از این است که پس‌ اندازی نداشته باشید.

۴. مهارت های سرمایه گذاری را یاد بگیرید

تا الآن شما یاد گرفته اید پس انداز کنید ولی پس انداز تنها کافی نیست!

برای رسیدن به ثروت نیاز دارید مهارت های سرمایه گذاری را یاد بگیرید تا بتوانید پس انداز خود را چند برابر کنید.

ولی منظورمان ریسک کردن نیست! فقط به راه های مطمئن فکر کنید!

ساده ترین و راحت ترین راه ها این است که می توانید در بانک ها روی پول خود را سرمایه گذاری کنید و ماهیانه سودی از بانک دریافت کنید، یا این که هر از گاهی با پس انداز خود برای حفظ ارزش پول، طلا و سکه خریداری کنید.

در کشور ما، مردم پول خود را به شکل‌ های مختلف سرمایه گذاری می‌ کنند. از خرید ملک و ارز و سهام تا پس انداز در حساب های بلندمدت و خرید کالاهای با دوام. گزینه‌ های سرمایه گذاری بسیار متعدد هستند و نگرانی‌ های اقتصادی هم ما را به تصمیم گیری سریع در این زمینه ترغیب می‌ کنند.

کافیست مهارت های سرمایه گذاری را یاد بگیرید و با شناسایی توان های خود، به چند برابر شدن پس اندازتان کمک کنید.

۵. پولی که پس انداز کرده اید را سرمایه گذاری کنید

اصلا اهمیتی ندارد درآمد شما چقدر است، مهارت و میزان تجربه‌ شما در بازار بورس تا چه اندازه می باشد. همه‌ می‌ توانند سرمایه‌ گذاری موفقی داشته باشند. ولی متأسفانه همواره فرصت‌ های عالی با ریسک‌ های بزرگ همراه است.

• توصیه می شود : روی چه حوزه هایی سرمایه گذاری کنم ؟

بعد از این که مهارت های سرمایه گذاری را یاد گرفتید و متوجه شدید کدام نوع سرمایه گذاری برای شما مناسب تر است بعد از تحقیق پس انداز خود را سرمایه گذاری کنید و منتظر خبرهای خوب درباره افزایش ثروتتان باشید.

۶. سود کسب شده را دوباره سرمایه گذاری کنید

شما با سرمایه گذاری پس اندازتان، قاعدتا با توجه به مقداری که سرمایه گذاری کرده اید، پولی به دست می آورید. به یاد داشته باشید این سود هم سرمایه شماست و شما باید باز هم با مهارت های جمع کردن پس انداز، آن ها را پس انداز و مجدد سرمایه گذاری کنید.

کافیست مدتی درگیر این قضایا باشید تا دیگر دلتان نخواهد به راحتی از این سرمایه گذاری ها بیرون بروید!

۷. با سرمایه بدست آمده درآمدهای جدیدی ایجاد کنید

وقتی همه مراحل را طی کردید و به موفقیت رسیدید، باید با نگاهی مثبت به توانایی های خودتان افتخار کنید!

نوبت آن رسیده که از ثروت به دست آمده خود بهره برداری کنید و به درآمدهای جدیدی که با سرمایه خود می توانید راه اندازی کنید فکر کنید.

شما باید مهارت ها و استعداد هایتان را شناسایی کنید درباره درآمد زایی آن ها تحقیق کنید.

اگر در نواختن سازی هنرمند هستید چرا یک آموزشگاه تاسیس نمی کنید؟ اگر نقاشی کردن هنر شماست، همین حالا این هنرتان را با برگذاری نمایشگاه ها نشان دهید. اگر شما دوست دارید به سفر بروید، یا سرمایه خود می توانید یک کمپ مسافرتی راه اندازی کنید!

چم چاره این مرحله حسابی دست خودتان است، حتی اگر هنر خاصی ندارید، باز هم می توانید با راه اندازی یک کسی و کار اینترنتی سرمایه خود را دو چندان کنید.

۸. با درآمد منفعل تان زندگی کنید

اگر به سلامت از مراحل بالا گذشتید، باید بگوییم که شما توانسته اید با تکیه بر قدرت پشتکار و اراده خود به ثروت دستیابی پیدا کنید و با دیدی منطقی به آن چه سال ها فکر می کردید برسید.

حالا نوبت آن رسیده است با درامد خود به لذت بردن از زنذگی مشغول شوید و تجربیاتتان را با بقیه تقسیم کنید.

• توصیه می شود : آشنایی با اسرار ثروتمند شدن

ما در این مقاله مختصرا به مراحلی که شما را به ثروت می رساند اشاره کردیم. نوبت شماست که برخیزید و از تنها فکر کردن و تصور کردن فاصله بگیرید.

چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟

چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟ شاید این سوال ذهن شما را هم در گیر کرده باشد و و پاسخ به این سوال بسیار آسان است. و در این مقاله از شهر نوین عمران ومعماری قصد داریم تا با شما در مورد این پرسش ( چگونه مهندس عمران چگونه به پول برسیم؟ پولدار شویم ؟ ) صحبت کنیم و به شما راهکار هایی بسیار عملی را آموزش دهیم.

ولی گفتن این نکته ضروری است که راز ثروتمند شدن در رشته های عمران ومعماری در دانستن نیست بلکه در عمل کردن به این راز ها است و در ابتدای کار شما را از این موضوع میترسانم که اگر به مطالب آموزشی این مقاله عمل نکنید هیچگاه نمیتوانید متوجه شوید که چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟

و همینطور به شما پیشاپیش تبریک میگویم زیرا مطمین باشید که در آینده ای نه چندان دور شما در دسته ی مهندسان ثروتمند قرار میگیرید.

هرم پولسازی در رابطه با چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟

در رابطه به پرسش چگونه میتوانیم مهندس ثروتمندی باشیم ؟ میتوانم بگویم که درآمد ما با جایگاه ما رابطه ی مستقیم دارد و هر چه جایگاه بالاتری در این هرم داشته باشیم میتوانییم بگوییم درآمد بیشتری هم داریم.

اصطلاح هرم پولسازی را شما در هیچ کتابی نمیتوانید پیدا کنید زیرا این یک اصطلاحی هست که خود من برای خودم در دوره ی مهندسی هوشمند که تنها دوره ی کسب و کار کاملا تضمین شده در مورد رشته های عمران ومعماری است ساخته ام و در این آموزش اشاره میکنم که تمامی ما مهندسین عمران در جایگاه های متفاوتی از این هرم قرار داریم.

به عکس زیر دقت بفرمایید:

به طور کلی تمام ما مهندسین در یکی از این سه جایگاه قرار داریم.در ابتدای کار خود جزء چگونه به پول برسیم؟ مهندسان عمران معمولی هستیم مثل مهندسانی که تنها مدرک میگیرند و سپس به سراغ نظام مهندسی میروند و در انتها یک دفتر طراحی ایجاد میکنند و یا در شرکتی دیگر کارمندی میکنند و مدام از خود میپرسند که چگونه مثروتمند شویم؟

دسته ی دوم از این هرم مهندس هوشمند میباشد که علم و دانشی همانند مهندس معمولی دارد اما میتواند از این علم و دانش خود استفاده کند و به ثروت برسد.مهندس هوشمند شاید بعضا مدرک کمتری از مهندس معمولی داشته باشد و یا حتی مهر نظام نداشته باشد اما با توجه به تکنیک هایی میتواند همان علم و دانش محدود خود را به ثروت تبدیل کند و همیشه پاسخ هایی برای پرسش چگونه ثروتمن شویم ؟ دارد.

مهندس قهرمان در بالاترین جایگاه این هرم قرار دارد و میتوانم به جرئت بگویم که مهندس قهرمان بالاترین درآمد را نیز دارد.مهندس قهرمان از لحاظ علمی ار تمامی افراد دور خود یک سر و گردن بالاتر است و همیشه کار هایی را یک مهندس قهرمان انجام میدهد یک مهندس معمولی در خواب میبیند و یک مهندس هوشمند برای آن ها تلاش میکند.مهندسان قهرمان کسانی هستند که قوانین نحوه ی ثروتمند شدن را، مینویسند.

چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟

سالیان سال در مورد این موضوع تحقیق کردم که چگونه دیروزی از امروز ثروتمند تر داشته باشم و بدنبال پاسخی قانع کننده برای پرسش به سوال چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟ بودم. در شرکت های بسیار مطرحی از نزدیک کار کردم مثل شرکت Dassault Systèmes (مالک نرم افزار تکلا و آباکوس ) و Takenaka Civil Engineering & Construction Co (شرکتی در ژاپن ) و … .

در طول این چندین سال تحقیقم متوجه شدم که تمامی این مهندسان عمران ثروتمند در زندگی خودشان از یک اصول یکسانی استفاده میکردند.

اگر قوانین جذب و انگیزشی را بذاریم کنار این مهندسان در امور بازاریابی خودشان ، برند سازی ، جایگاه سازی و… (کار های عملی ) از یکسری قوانین کلی پیروی میکردند. به همین دلیل دوره ی مهندسی هوشمند را ساختم تا بتوانم به مهندسین کشور عزیزم ایران اصول ثروتمند شدن را آموزش دهم.

موانعی که بر سر این پرسش میباشد.

موانعی که بر سر راه پرسش چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟ و یا بهتره بگویم چه عواملی مانع این میشود که از مهندس معمولی به مهندس هوشمند تبدیل شویم.

1. نداستن علم کافی
2. نداشتن کیفیت کافی
3. نداشتن جایگاه مناسب
4. …

سه مورد بالا شاید بزرگترین موانع بر سر راه چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟ میباشد و اگر به هر کدام از این موارد دچار شده اید باید هر چه زود تر آن ها رفع کنید.

بسیاری از مهندسان را دیده ام که که در سرشان را بالا میگیرند و میگویند که من هزار تا طراحی اانجام داده ام ولی هنوز جوابی برای پرسش چگونه مهندس عمران پولدار شویم ؟ پیدا نکرده ام و زمانی که به طراحی های این دوستان را نگاه میکنیم متوجه میشویم که این عزیزان هزار تا طراحی را انجام نداده اند بلکه ک طرح را هزار بار انجام داده اند.

دوستان عزیزم بترسید از زمانی که کار مناسب بر سر راهع ما قرار گیرد ولی شما بدلیل اینکه برای آن کار آماده نیستید کنار گذاشته شوید.

ثروتمند شدن ما مهندسین عمران مسئله ای نیست که بتوان با وجود مشکل عدم علم کافی برای آن جوابی پیدا کرد !

بسیاری از مهندسان آنقدر ضعیف کار میکنند که نمیتوانند همان مشتری های قبلی خود را حفظ کنند ولی مدام به دنبال یافتن مشتری های جدید هستند.

یک قانون پایه ای در این رابطه وجود دارد به نام قانون ۸۰-۲۰ که این قانون به ما مهندسین میگوید که ۸۰ درصد درآمد مارا تنها ۲۰ درصد از مشتری های ما رقم میزنند و نباید به هیچ قیمتی اینگونه مشتریان را از دست بدهیم.پس به یاد داشتید همیشه ۲۰ درصد مشتریان خود را که ۸۰ در صد درآمد شما را میستزند حفظ کنید.

بررسی این مشکل بسیار پیچیده است و نیاز داریم از ابتدا در مورد اینکه چونه ثروتمند شویم صحبت کرده ایم.در این باره میتوانیم به جایگاه سازی ها و نحوه هایی که میتوانیم جایگاه سازی کنیم اشاره کنیم و بعد از آن به حل این مشکل بپردازیم که در مقاله ای جداگانه به حل این مشکل پرداخته ایم و شما میتوانید آن مقاله را نیز مطالعه کنید.

در باره ی این مقاله میتوانیم به شما کتاب از خوب به عالی نوشته ی جیم کالینز را معرفی کنیم.

چطور از ملک و خانه خوب پول در آوریم؟

از بدو شهرنشینی بشر، مسکن یک نیاز ضروری بوده و پایه‌های امنیت و تشکیل خانواده در آنجا بنا نهاده شده است. اهمیت مسکن باعث شد تا این کالا در بسیاری از کشورهای جهان به یک کالای دو وجهی یعنی مصرفی و سرمایه‌ای تبدیل شود. بنابراین خرید ملک و خانه و معامله جزو سرمایه‌گذاری‌های پرطرفدار است و قیمت و ارزش ملک بنا به تقاضا بالا می‌رود یا دچار رکود می‌شود.

از بعد سرمایه‌گذاری، مسکن یکی از پربازده‌ترین کالاها محسوب می‌شود که می‌تواند هم به لحاظ افزایش ارزش سرمایه‌ای و هم به لحاظ درآمد حاصل از اجاره، سود قابل توجهی را عاید مالکین کند.

امروزه نیز بخش قابل توجه طبقه ثروتمند جامعه را یا افراد کارآفرین تشکیل می‌دهند یا ملاکین؛ البته در این شیوه سرمایه‌گذاری و درآمدزایی، صرفا داشتن پول زیاد برای خرید ملک و خانه و کسب درآمد از آن کفایت نمی‌کند بلکه باید مانند بسیاری از کسب و کارهای دیگر، اصول کسب درآمد از این نوع سرمایه‌گذاری شناخت کافی داشت و از ریسک‌های احتمالی آن و ارزش ملک باخبر بود.

اصل اول: خرید ملک و خانه

ذهنیت

خرید ملک و خانه برای بسیاری از افراد مهمترین و بزرگترین هزینه در سبد مالی آنها محسوب می‌شود به خصوص اگر با هدف سرمایه‌گذاری انجام گیرد، علاوه بر این یک تراکنش تجاری هم به حساب می‌آید؛ در نتیجه نباید در این تصمیم بیگدار به آب زد یا اشتباهی مرتکب شد و به ارزش ملک و قیمت توجه داشت.

هرگز در هنگام سرمایه‌گذاری، به خصوص سرمایه‌گذاری‌های سنگینی مانند ملک، اسیر خیال‌پردازی و هیجانات ذهنی نشوید. مثلا ممکن است یک ملک و خانه با بودجه شما همخوانی نداشته باشد اما پیش خودتان بگویید: «ولی انصافا عجب چشم‌اندازی دارد!» اگر جملاتی این چنینی به ذهنتان خطور کرد، آنها را نادیده بگیرید. فراموش نکنید شما در حال خرید تکه زمینی هستید که با مصالح مختلف بنایی روی آن ساخته شده است؛ همین و بس!

لابد می‌پرسید پس چه‌کار کنیم؟ نوشتن برخی جزئیات که برای شما مهم هستند و به دنبال آنها هستید کمک می‌کند تا اسیر وسوسه‌های مختلف نشوید. این شیوه را حتی بسیاری از بهترین و شناخته‌شده‌ترین سرمایه‌گذاران هم پیش از خرید سهام در بورس به کار می‌گیرند. در واقع، روی کاغذ آوردن خواسته‌ها و نیازها، به نوعی از اتخاذ تصمیمات احساسی جلوگیری می‌کند. نگران نباشید، فرصت‌های بهتر همیشه پیش روی شما هستند.

زمان بندی دقیق

یکی از توصیه‌های بدیهی و همیشگی این است که سعی کنید در زمان رکود اقتصادی خرید کنید هرچند باز هم نمی‌خواهیم بگوییم که همین حالا ملک و خانه بخرید یا نه؛ اما پیشنهاد ما این است که با لحاظ کردن برخی موارد، بتوانید ارزان‌ترین ملک و خانه را با توجه به ارزش ملک از هر بازاری شکار کنید.

اول از هر چیزی، دنبال ملک‌هایی بگردید که بیش از 3 هفته از آگهی کردن آنها گذشته و هنوز مشتری پیدا نکرده‌اند. پس از آن تحقیقات خود را شروع کنید. اکنون بهترین زمان برای استفاده از همان فهرست مکتوبی است که قبلا هم به آن اشاره کردیم. پس بررسی کنید و ببینید ارزش ملک و خانه مطابق با معیارهایی که روی کاغذ نوشته‌اید هست یا خیر؟ در این صورت می‌توانید گام بعدی را بردارید.

در همین رابطه بخوانید:

حال به یکی از جذاب‌ترین و در عین حال هنرمندانه‌ترین بخش‌های معامله، یعنی چانه‌زنی بر سر قیمت می‌رسید. به فروشنده بگویید اگر با قیمت پیشنهادی شما موافقت کند، همین امروز پای معامله می‌روید. باور کنید این جمله به خصوص برای مالکی که چندین روز است که ملک و خانه خود را آگهی کرده و مشتری نداشته واقعا تاثیرگذار است. شک نکنید مالکی که نزدیک به یک‌ماه برای ملکش مشتری نیامده باشد دوست دارد با اولین پیشنهاد دست به نقد و با قیمت پیشنهادی ملک و خانه خود را بفروشد. به این می‌گویند معامله برد-برد!

موقعیت مکانی ملک و خانه

حتی اگر در میان هزاران آگهی، ملکی را متناسب با نیازهای چگونه به پول برسیم؟ خود پیدا کنید، باز هم مهم است از خودتان بپرسید آیا ارزش دارد این همه را به یک منطقه یا حتی شهری دیگر بروم تا آن را از نزدیک ببینیم و معامله کنم یا خیر؟ پس همیشه سعی کنید تا حد امکان در همان اطراف یا همان شهر محل سکونت خود دنبال ملک و خانه بگردید.

بنابراین، تمام آگهی‌های ملک را در محلات مورد علاقه بررسی کنید؛ حتما یکی از مواردی که به جز قیمت به آن توجه می‌کنید، امنیت محله نیز هست. انتخاب محله مناسب از یک جهت هم اهمیت دارد و آن این است که به مرور زمان خانه‌های واقع در این محلات رشد قیمتی قابل توجهی خواهند داشت و ارزش ملک بالا می‌رود که در نتیجه درآمد شما هم افزایش می‌یابد.

مثلا، دوری یا نزدیکی با مکان‌هایی مانند مدارس، به شدت روی ارزش ملک و خانه تاثیر می‌گذارد. هر قدر نزدیک بودن به مدرسه‌های خوب و با کیفیت می‌تواند برای خانواده‌ها یک مزیت محسوب شود، اما مجاورت با آن هم به لحاظ سر و صدای زیاد و ایجاد ترافیک در ساعات بازگشایی و تعطیلی مدارس می‌تواند یک آسیب جدی باشد. بنابراین، فاصله مناسب با مراکز آموزشی، خدماتی و تفریحی را حتما در هنگام خرید ملک و خانه لحاظ کنید.

معامله خوب

یک معامله خوب یعنی معامله‌ای که احتمال سوددهی و افزایش درآمد ناشی از آن بالا باشد. با در نظر گرفتن برخی نکات می‌توانید یک ملک را با بهترین قیمت معامله کنید.

مثلا، اگر قیمت یک خانه بیشتر از 20 برابر اجاره سالانه آن باشد، احتمال زیاد ارزش خرید ندارد و بسیار گران است. همچنین، بسیاری از خریداران و مستأجران به دنبال خانه‌های دو و سه خوابه هستند که این باعث می‌شود تقاضا برای این نوع ملک همیشه بالا باشد.

در هنگام خرید ملک، داشتن پارکینگ و انباری را چگونه به پول برسیم؟ فراموش نکنید زیرا مردم عاشق فضای زیاد برای گذاشتن وسایل اضافی خود هستند. از طرفی، حتی داشتن یک حیاط و حیاط خلوت، برای خانواده‌های بچه‌دار یا آنهایی که احتمالا حیوان خانگی نگهداری می‌کنند، جذاب‌تر است.
در نهایت، از خرید خانه در خیابان‌های شلوغ یا خانه‌های دو نبش به خصوص در سر چهار‌راه‌های شلوغ خودداری کنید زیرا این خانه‌ها اغلب کم مشتری هستند.

اصل دوم: اجاره ملک و خانه

قرارداد بلند مدت با مستأجر

معمولا وقتی از مستأجران می‌پرسیم چند وقت می‌خواهند در این ملک بمانند، اغلب آنها می‌گویند: یکی دو سال؛ اما درست ترین پاسخ این است که بگویند هر چقدر بیشتر بهتر یا دستکم سه سال؛
هنگام اجاره ملک ، مستأجرانی که یک ملک را برای یکی دو سال اجاره می‌کنند هم پول بیشتری از دست می‌دهند و هم زمان بیشتری را تلف می‌کنند. از طرفی، شما هم به عنوان یک صاحبخانه دوست دارید مستأجری خانه شما را اجاره کند که مدت بیشتری بخواهد بماند. برای همین هم کمی قبل‌تر به اهمیت نزدیکی ملک به مدرسه و مراکز خدماتی و همینطور خرید خانه با امکاناتی چون چگونه به پول برسیم؟ انباری و پارکینگ اشاره کردیم. زیرا داشتن فضای بیشتر، مردم را ترغیب می‌کند تا وسایل بیشتری بخرند و در نتیجه داشتن وسایل بیشتر، جابجایی را برای آنها سخت‌تر می‌کند.

در جست‌وجوی مستأجر با اخلاق

اهمیت یافتن مستأجر اخلاق‌مند این است که مطمئن می‌شوید خانه خود را به فردی اجاره می‌دهید که هم آن را نابود نخواهد کرد و هم اجاره خود را سر وقت می‌دهد.

یکی از راه‌هایی که باعث می شود تا مطمئن شوید مستأجر شما هوای خانه‌تان را دارد این است که از همسایه‌ها کمک بگیرید. بهتر است خود را به همسایه‌ها معرفی کرده و شماره تماس خود را در اختیار آنها بگذارید تا در صورت بروز هرگونه مشکل بلافاصله با شما تماس بگیرند. همچنین سر بسته به مستأجر هم بگویید که همه همسایه‌ها را می‌شناسید و با آنها در ارتباط هستید. در نتیجه اگر خدای ناکرده مستأجر بخواهد آسیبی به ملک بزند یا همسایه‌ها را اذیت کند، به تبعات آن فکر می‌کند.

در همین رابطه بخوانید:

همچنین، اطمینان حاصل کنید که مستأجر خوش حسابی دارید؛ لابد می‌پرسید چگونه؟ جواب ساده است: مشوق! مثلا موقع عقد قرارداد به او بگویید در صورت اینکه اجاره‌ها را سر وقت بپردازد به او تخفیف می‌دهید. این مشوق‌ها را در مورد انجام کارهایی چون تعمیرات هم می‌توانید به کار ببرید و به نوعی زحمت خود را هم کم کنید.

حرف آخر…

هرچند شاید این راهکارها تنها قطره‌ای در اقیانوس بازار ملک باشد، اما می‌تواند یک ایده کلی و ذهنیت درست از سرمایه‌گذاری در این بازار به شما ببخشد. اما اگر می‌خواهید اطلاعات خود را برای سرمایه‌گذاری منطقی و تصمیم درست در بازار مسکن بالاتر ببرید می‌توانید از وبسایت‌های معتبر و افراد خبره هم کمک بگیرید.

چگونه با باور های ثروت ساز به قله ثروت برسیم

بسیاری از ما با عدم آگاهی درست از ناخودآگاه خود، می بینیم که آنچه را نمی خواهیم به سمت ما می آید. این مسئله مخصوصاً در مورد فقر یا فقدان پول آشکار است. بیایید با باور های ثروت ساز با آن مقابله کنیم.

بعضی افراد میلیون ها دلار در بانک دارند و بعضی آنقدر مستمند هستند که از پس الزامات اصلی زندگی خود و خانواده خود بر نمی آیند. همه چگونه به پول برسیم؟ باید پول روابط سالم و راحت داشته باشند. یعنی باید با تمام وجود پول را بخواهند.

پول عامل سعادت است و سعادت از باور و اعتقاد ناشی می شود. اما الگوی باور اکثر ما در مورد پول و ثروت احتمالاً بیشتر از سایر باور های زندگی منفی و محدود کننده است.

چرا ثروتمند نیستی؟

بدیهی است که پول و ثروت در تمام زمینه های زندگی شما استفاده می شود: باور های ثروت ساز راه رساندن شما به ثروتی فوق العاده است. روابط، کارهایی که انجام می دهید، سلامتی شما همه به ثروت بستگی دارد. اما در حال حاضر، می خواهیم روی باور های ثروت ساز تمرکز کنیم.

پول به اندازه کار، سلامتی یا روابط ما، برای رفاه ما مهم و اساسی است. زیگ زیگلر می گوید:” پول مهمترین چیز در زندگی نیست، اما از نظر منطقی نیاز به آن در حد نیاز به اکسیژن است.” با این حال، فرهنگ و عقیده ما وقتی به پول و ثروت می پردازیم،

یک رابطه عشق و نفرت است. مثلأ وقتی در مورد سلامتی در جمعی صحبت می کنید و می گویید:” من را خدا آفریده است برای داشتن هر چه بیشتر سلامتی”، مردم به حرف شما احترام می گذارد. اما اگر در بحث ثروت بگویید:” من را خدا آفریده برای داشتن هرچه بیشتر پول و ثروت!” به نظر شما مردم چه نوع داوری می کنند؟” وای، این آدم چقدر حریص است.”

دقیقاً همانطور که ما در ناخودآگاه خود به باور هایی در مورد زیبایی، انصاف، انسانیت و موفقیت دست یافته ایم، بسیاری از افراد باور های مشابهی نسبت به ثروت دارند و آن را خوب و ضروری می دانند.

با این باور انسانی ثروتمند می شود و دیگری فقیر می ماند. حالا برای اینکه بفهمید باور های پول ساز دارید یا نه.

به این جمله ها نگاهی کنید و ببینید کدام یک برایتان” واقعی” به نظر می آید:

• ثروت سازی پول می خواهد.

• پول پول می آورد. همواره ثروتمندان پولدارتر و فقرا فقیرتر می شوند.

• پول سرچشمه تمام بدی ها و پلیدی هاست.

• اگر پول زیادی داشته باشم، نمی توانم زندگی خوشبخت و متعادلی داشته باشم.

• موفقیت مالی به موفقیت در کار و اقتصاد بستگی دارد.

این تصورات، باور هایی هستند که، از ثروتمند شدن شما جلوگیری می کند و شما را فقیر نگه می دارد.

باور های ثروت ساز کدام باور ها هستند؟

حال بیایید نگاهی به برخی از باور های ثروت ساز بیندازیم. باور هایی که از افراد مرفه شنیده می شود. اما همه این افراد ممکن است ثروتمند نباشند، اما همه آنها باور دارند که هر وقت بخواهند می توانند راه های دستیابی به ثروت را پیدا کنند یا به اصطلاح پول دربیاورند!

این افراد قدرتمند و ثروتمند بر این باور های ثروت ساز عقیده دارند:

• جهان پر از ثروت و فراوانی است.

• جهان و ارکان هستی همیشه تلاش می کنند که من را به سعادت و بی نیازی برسانند.

• همه ثروت ها با باور ثروتمند شروع می شود.

• ثروت مثل یک انرژی است و همانطور که در مورد آن فکر می کنید برایتان ظاهر می شود.

• ثروت هیچ اطلاعاتی از خود ندارد.

• ثروت به دستورالعمل هایی که می دهم پاسخ مناسب می دهد.

• ثروت به من توجه می کند.

نتیجه گیری

برای داشتن پول و ثروت باید باور های ثروت ساز در ذهن خود داشت. فقر افراد از باور آنها در مورد فقر و ثروت ناشی می شود. آنها باور های محدود کننده و منفی نسبت به ثروت دارند. اما افراد ثروتمند ثروت را در اختیار خود می دانند و عقیده دارند که، هر وقت بخواهند ثروت می آید!